探究诸暨租房中介费的收费方式
中介费介绍
中介费是指在租房过程中，为了提供房屋信息、协助房东、房客洽谈、中介公司主持签订合同等服务所收取的费用，通常由房东、房客和中介公司三方按比例分摊。
诸暨作为一个颇具吸引力的城市，自然吸引着很多租客的目光。当租客想要在这个城市租房时，必然会遇到中介费的问题。下面我们就来谈谈诸暨租房中介费的收费方式。
中介费的收费方式
中介公司收取中介费的方式可以说五花八门，但最常见的有以下几种：
1.按租金比例收取
这是中介公司最常用的收取方式，就是以租金为基础，按照约定比例计算。比例一般在30%—50%之间，也有的需要双方协商。
2.按照定额收费
按照产生中介服务的次数计费，以及所要提供的中介服务内容等来算定，而定额一般是多少钱，就看中介公司商量的结果了。
3.按照价值收费
按照房屋所属小区、楼栋、房屋装修、房屋品质等因素来算中介费的收费方式，这种收费方式在房屋档次高、租金高的情况下可能被选用。
4.按照市场价格收费
按照市场价格来进行收费，一般是以当地同类中介服务收费情况为参考标准，有些公司则是在市场基础上进行适当加价。
5.按合同金额收费
按照出租合同应付的房款来计算中介服务费，这种情况大多数出现在比较高级的公寓和写字楼出租中。
中介费的合法性
对于中介费的合法性，其实是未有明文法规来规定。此前，一直有不少诸暨租房中介公司收取较高中介费的情况，引发了很多租客、房东的不满，甚至还有一些因为不想交中介费而不愿找中介公司，选择自行与房东谈判租房。
当然这样可能存在很多的风险和不稳定因素，加上没有合法的合同保障和代理的安全保障，若有任何意外发生租客与房东之间的纠纷将非常麻烦。
中介费的合理性
中介费是中介公司提供的服务所得以获得的合法报酬，是中介公司的经营来源，同时也是诸暨租房方便快捷的代价。
从市场经济角度来分析，中介费从一定程度上能够保证了市场透明度，起到了推动房地产市场发展的作用。看得出来，市场正在逐步完善，这对于中介公司也是不一样的挑战与机遇。
总结
对于中介公司收取中介费，有无中介费问题，是很多租客和房东都需要解答的问题。对于家庭经济条件相对较弱的租客来说，收取中介费可能会对经济造成一定的压力，甚至会影响民生质量。但不可否认，中介公司为我们提供的服务也是非常有价值的，能够节约很多的时间和精力压力。
对于中介公司收取中介费的方式，除了依据市场价格合理的规定收取外，余下的部分我们就会需要根据自身状况选择了。希望诸暨租房的朋友们在选择中介公司时，也要更多地了解收费方式，对比价值与价格之间的平衡。
