观澜碧桂园房价近况
一、 市场概况
随着深圳房价持续攀升，楼市的火热态势也扩散到周边城市。观澜碧桂园作为深圳周边房产市场的重要参与者，自推出以来一直备受关注。
据统计，2019年末，观澜碧桂园的均价为24000元/㎡左右，涨幅超过了30%。然而自2020年，特别是受到疫情影响之后，楼市的态势也有了一些变化。截至2021年2月，观澜碧桂园三月热销季仅卖出12套房，影响因素主要有以下两点。
二、 影响因素
1. 周边房源竞争加剧
2021年深圳市开盘、加推量都远超过了往年，而附属产业链的齐心上涨，比如说装修、家具等等，这在某种程度上对楼市形成了压力。同时，观澜碧桂园周边的开发商也纷纷推出了相近备受关注的产品，对观澜碧桂园的竞争力形成了直接的影响。
2. 投资属性凸显
近年来，建筑面积增长放缓，土地供应减少，楼市保持一定投资属性成为常态。然而更重要的是，房子这种消费产品的优劣需要从实际需求、私人情况等方面考虑，所以在疫情的影响之下，投资意愿出现了一些波动。更多的消费者开始考虑目前的疫情情况和后续影响，而不是简单地追求房产本身所带来的投资价值。
三、 展望未来
总体来看，观澜碧桂园的房价走势难以预测。不过从目前的情况来看，对于全国楼市的监管以及各种保护政策的引导下，维持楼市的一定稳范是相对可靠的。并且观澜碧桂园本身不同于其他项目的优势也依旧存在：项目质量高，入住率较高。
因此，虽然目前楼市形势不容乐观，但作为一个长期投资对象，楼市依然有相对的优势。虽然从短期来看，楼市波动频繁，但从长期来看，相信将会保持相对平稳的趋势。在未来更长的时间里，楼市走势还需进一步观察。
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