三亚房产购买要求及须知
近年来，随着三亚旅游业的快速发展和房地产行业政策的支持，越来越多的外地人开始了解三亚的购房市场，甚至想要在这里买房置业。然而，作为外地人购置三亚房产有着很多的限制和要求。下面将针对这些问题进行详细的解答。
一、购房条件及流程
对于外地人来说，在购房前需要了解以下条件和流程：
1. 需要具备在三亚城区缴纳社保或纳税证明超过1年。
2. 需要在三亚具有稳定的收入来源，收入需要与房产总价相匹配。
3. 需要提供居民身份证或有效的临时居民身份证明、本人银行流水及个人信用情况证明。
4. 外地人在购房过程中需要进行人脸识别和指纹采集，如不在三亚办理身份证，还需要办理口头授权委托及公证等手续。
购房流程主要为：选择房源-看样板间-签订购房意向书-缴纳首付款-签订正式购房合同-缴纳房款-办理房产证。
二、关于税费和限购
1. 在购房过程中，需要缴纳房产税和契税，其中房产税为房产总价的1.2%，契税为房产总价的1%。
2. 关于限购政策，三亚市区限购一套住房，二线及以下城市限购两套住房。
三、如何选择房源
在选择房源时，需要注意以下几点：
1. 选择有品牌保障和可靠开发商的项目。
2. 根据自己的实际需求及财力选购合适的房型。
3. 考虑周边配套及交通便利程度。
，购房前，需要做好充足的准备及了解相关政策和要求，选择可靠的开发商及项目，根据自身需求选择合适的房型，并在购房过程中慎重对待相关文件及手续，以保障自己的权益。
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