商铺租赁合同的注意事项
租赁合同的基本内容
商铺租赁合同是商业租赁中非常重要的文书。商铺租赁合同中需要涉及以下内容：
1.租赁双方协商的租金和租期
租赁双方需要协商并确定商铺的租金和租期。租金可以按月、季度或全年支付，租期也可以按照双方需求来设定。租赁期间需要明确租客是否可以续租，如果可以续租，需要在合同中写明。
2.商铺使用权和经营范围
商铺租赁合同需要明确商铺的使用权，同时也需要详细规定商铺的经营范围。商铺租赁合同中经营范围的规定需要非常明确，以免因为经营范围的不清晰而导致争执。
3.商铺交付标准及装修条件
商铺租赁合同中需要明确商铺的交付标准及装修条件。商铺内部装修需要符合当地的规定，同时也需要遵守消防安全、公共卫生等各项规定。
4.提前解除合同的约定
商铺租赁合同需要约定提前解除合同的条款。如果提前解除合同，需要协商好退还租金及其它费用的问题。
5. 商铺租赁合同中需要注明的几点注意事项
为了防止合同纠纷，商铺租赁合同中需要注明以下几点注意事项：
（1）商铺不能用于非法、违规活动；
（2）商铺不得转租或者分割使用；
（3）商铺需要遵守出租方管理规定以及楼宇管理公约；
（4）合同期满，租赁双方需要清理并归还商铺内的所有物品等等。
租赁合同的签订与履行
商铺租赁合同是通过双方商议，在双方协商一致的情况下签订的。在合同签订后，租赁双方需要履行合同条款，确保合同的执行。
1.租赁前的考察和谈判
为了避免因为合同纠纷带来的损失，租客在签订商铺租赁合同前需要仔细考察和谈判。租客需要了解商铺的地理位置、周边环境、交通状况、租金和租期等情况，同时也要和出租方进行租金协商和合同条款的确定。
2.履行合同
租客和出租方在商铺租赁合同签订后，需要共同履行租赁合同的各项条款，确保合同的执行。如果双方发生争执，可以通过协商、调解和诉讼等方式解决。在合同履行过程中，双方需要保持良好的沟通和合作，以确保租赁合同得以顺利履行。
总结
商铺租赁合同是商业租赁中非常重要的文书。在合同签订前，租客需要对商铺进行考察和谈判，并明确商铺租金、租期、经营范围、履行合同等各项条款，以避免后续的合同纠纷。在合同履行过程中，双方需要保持良好沟通和合作关系，确保合同得以顺利执行。
