如何计算标准得房率
得房率，在房地产行业是一个比较重要的指标。在开发商推出一个新房源的时候，一般会公布一个“得房率”的指标。那么如何计算得房率呢？
什么是标准得房率
标准得房率是指一套房产中，除公共区域以外，实际可以使用的面积与套内建筑面积之比。按照国家标准，得房率应该在90%以上。
在购房过程中，对于购房者来说，得房率是一个非常重要的指标。一个好的得房率不仅仅意味着用户可以获得更多的使用空间，而且也可以意味着房产的价值更高。因此，房地产开发商也非常注重得房率。
如何计算标准得房率
那么如何计算标准得房率呢？首先，需要明确的是，标准得房率并不是平米数除以总价这么简单。
1. 首先，需要确定套内建筑面积。套内建筑面积包含了房屋内部建筑的所有面积，包括卫生间、阳台等。这个数值一般由房屋的具体平面图和设计方案决定。
2. 然后，需要确定实际可用面积。实际可用面积是指购房者实际可以使用的面积，也就是通常所说的净面积。这个数值需要去除一些面积，例如墙面、柱子等。
3. 最后，用实际可用面积除以套内建筑面积，就是标准得房率。
注意事项
在计算标准得房率的时候，需要注意以下几点：
1. 地下室、阳台、花园等公共场所不应计算在套内建筑面积内。
2. 楼梯、电梯间等公共场所也不应计算在套内建筑面积内。
3. 如果在房屋设计中，有一些面积不规则或者复杂，需要特别注意是否计算净面积中。
4. 在购买房屋之前，购房者需要仔细阅读购房合同，了解得房率、套内建筑面积、实际可用面积等重要参数，避免发生误解。
综上所述，标准得房率是指购房者可用面积和套内建筑面积之比，是购房者在购房过程中非常关注的指标。计算标准得房率需要注意一些关键点，仔细阅读购房合同也是非常重要的。
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