成都城区二手房价格分析
市区二手房价格
成都市区是二手房交易量较大的区域之一，价格也相对较高。以锦江区为例，该区域的二手房平均价格在每平方米2.2万元左右。旁边的青羊区和金牛区的二手房均价也在2万元以上。
此外，城南的武侯区二手房价格位居前列，平均每平方米2.5万元左右。而其他一些城区（如成华区、高新区等）的平均二手房价格则在1.5万元~2万元之间。
近郊二手房价格
相比市区，成都的近郊二手房价格较为亲民。例如，在双流区和郫都区等远离市区的地方，二手房均价只有1万元左右。这些地区虽然离市中心较远，但基础设施完善，生活环境宜人，所以依然有很多人去购买。
此外，近郊的龙泉驿区、都江堰市等地的二手房价格也在1.5万元~2万元左右，比市区稍微亲民一些。但相对来说，这些地方离市中心的距离较远，交通、商业配套等还需要不断完善。
不同户型、不同楼层带来的价格变化
不同户型、不同楼层的二手房价格差异也比较大。一般来说，面积小、楼层高的房子价格低一些；相反，面积大、楼层低的房子价格相对高一些。此外，户型是否合理也会影响二手房价格。比如，90平方米以上的三居室和四居室比两居室的价格高很多，因为面积大、户型好。
在楼层方面，一般情况下，低楼层（1-6层）的房子价格比高楼层（七层以上）的房子要低。这是因为高楼层的房子采光、视野等方面可能不如低楼层的房子，所以价格就相对低一些。
总得来说，成都的二手房市场价格变化较大，需要您多方考虑后再做决定。
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