成都作为中国西南地区的经济中心城市，近年来写字楼市场一直保持着较好的发展势头。截至2019年，成都市写字楼总面积已超过1700万平方米，位居国内城市前列。本文将从市场现状以及未来发展趋势两个方面，对成都写字楼市场做出分析和了解。
市场现状：办公需求不断增长，价格稳中有升
随着经济的持续发展，不断有大型国内外企业、创业公司以及一些新型服务业等不同规模、类型的企业在成都落户，相应的办公用房需求也与日俱增。根据相关数据显示，2019年成都市写字楼空置率约为12.9%。虽然市场上供需基本平衡，但是一些地段、档次较高的写字楼价格还是稳中有升。像成都高新区、成华区、锦江区等核心商务区的平均租金已超过人民币元/月。而位于二三环的中低端写字楼价格相对较为稳定，约为人民币5-15元/月左右。因此，作为租户，要根据自身需求和预算合理选择办公用房。
未来发展趋势：绿色健康和智能科技成新趋势
在城市建设和人们生活中，环保和健康已成为重要的关注点。随着人们对于绿色环保和健康生活的要求越来越高，成都写字楼市场也向着绿色、健康的方向转化。对于一些新建楼宇，建筑主体工程采用绿色环保材料，大量应用自然照明、通风等技术；倡导可持续性的办公理念，如社交型办公、共享办公等也逐渐受到大众关注。此外，随着科技的进步和智能化建筑的发展，不同的写字楼在管理服务和办公环境方面也将更加人性化和智能化。
总的来说，成都市写字楼市场基本保持了平稳发展的良好趋势。未来市场注重绿色健康和智能科技，也为各类写字楼提供了更多发展空间。对于企业而言，选择适合自身的办公区域和办公方式，也需要根据市场趋势进行有益的思考和调整。
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