2007年郑州市房价调查报告
1. 郑州市房价整体概况
2007年，全国房地产市场整体上处于上升的阶段，而郑州市市场也未能幸免。
从整体上看，郑州市房价呈上涨趋势。根据当年的数据显示，郑州市住户平均拥有房屋面积为80平方米，现房均价为每平方米4965元，比2006年增长了12.5%。而为公共租赁住房落地的郑州市，租赁型公寓的平均租金涨幅也在15%。
2. 影响郑州房价变化的因素
在郑州市房价上升的背景下，有哪些因素会影响房价大小，让房价变化方向不同呢？
首先，土地资源是影响郑州房价的最主要因素。土地资源有限，造成了郑州市开发商的拿地成本持续上升。高成本的土地开发，自然导致房价上涨。
其次，影响因素还包括人口迁移、自然资源、交通设施、政策法规等等。人口迁移是拉动房价的重要影响因素，而政策法规对于房价的规定、控制也会影响房价的走向方向。
3. 未来展望
短期来看，郑州市的房价仍将维持上涨趋势，因为未来一段时间土地资源成本不降反升，开发商价格继续上涨；此外，人口迁移持续增长、政策法规对于房价的规定、控制等因素也将继续引导市场价格上涨。
可是，对于长远的未来，郑州市房价走向的走势趋势不太确定。受到国家宏观经济政策的影响，未来一段时间内房价波动或出现下跌的概率可能会增加，但是房价下跌的幅度还需要进一步观察。毕竟，房地产市场降温是国家整体经济发展的大趋势。 郑州市房价未来的发展趋势，也需要由经济大环境和市场动态共同作出最终决策。
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